What you can and should automate in your building

Hva bør du automatisere i bygningen din, og hvorfor?

Eiendom regnes som en av de to siste bransjene (sammen med produksjon) som skal digitaliseres og automatiseres. Men med stadig strengere krav til bærekraft, utvikling i forbrukerforventninger knyttet til teknologi, bekvemmelighet og miljø, blir det stadig viktigere for bygningseiere å starte digitalisereringen og automatiseringen av eiendommene.

Gjennom energiovervåkning i sanntid kan bygninger med moderne automatiske kontrollsystemer utføre mye på egen hånd, som eksempelvis muligheten til å endre ventilasjonsinnstillinger basert på behov, til bevegelseskontrollert belysning.

Hva er (faktisk) automasjon av bygg?

Byggautomasjon kan defineres som automatisert overvåking, tilsyn og optimalisering av forskjellige maskiner og prosesser i en bygning. Dette kan f.eks. være et ventilasjonsautomatiseringssystem som integreres med varme-, ventilasjons- og sanitærteknikk. Det registrerer deretter endringer i bygningens atmosfære og skifter ventilasjonsinnstillingene deretter. Andre eksempler er smartlyssystemer som bruker bevegelsesdeteksjon for å slå belysningen på eller av, eller automatisering av sikkerhet, ved at et lokale kan låses med ett enkelt klikk på en knapp.

Løsninger for automatisering av bygninger kan ha programvare- og/eller maskinvarekomponenter som kan integreres enten direkte med enheten via et grensesnitt, eller bruke data som er produsert av sensorer for å utløse forretningslogikk.

Lær deg mer i vår guide om byggautomasjon

Hva bør du automatisere i bygningen din?

Det er mange systemer og prosesser som du kan automatisere i bygningen din. Her er topp 5:

Ventilasjon

Varme-, ventilasjons- og sanitærteknikk står for 39 % av energiforbruket i kontorbygninger. Dette er primært fordi de kjører på manuelle innstillinger, som vanligvis stilles inn på starten av dagen. I noen eldre bygninger endres kanskje ikke disse innstillingene på flere uker. Dette betyr at ventilasjonen ikke stilles selv om det kan skje drastiske endringer i vær og antall mennesker i bygningen i løpet av en dag eller uke.

La oss tenke oss en tidlig morgen en solskinnsdag hvor varme-, ventilasjons- og sanitærteknikk er satt til å kjøre på full styrke. På formiddagen begynner det å regne og temperaturen synker betraktelig. Men siden ingen manuelt endrer innstillingene for varme-, ventilasjons- og sanitærteknikken, fortsetter ventilasjonen med maksimal hastighet. Likeledes vil manuell varme-, ventilasjons- og sanitærteknikk som ikke slås av om natten (når bygningen er tom), fortsette å pumpe frisk luft inn i den tomme bygningen.

Nettopp derfor er det gjerne varme-, ventilasjons- og sanitærteknikken som er det naturlige første trinnet i bygningsautomatisering. Moderne programvare for optimalisering av varme-, ventilasjons- og sanitærteknikk (som ClevAir) gjør innstillinger basert på de minste endringer i belegg, innendørs- og utendørs temperaturer og vær, for å omprogrammere bygningens ventilasjonssystem i sanntid.

Relaterte artikler: Fordelene med smart ventilasjon

Belysning

Belysning forbruker også mye av en bygnings energi – hele 25 %. Det er veldig lett å glemme å slå av lysbryteren etter et møte, eller når du forlater et rom. Vi er alle skyldige i det.

Med smart bevegelseskontrollert belysning slutter dette imidlertid å være et problem. Lys slår seg rett og slett på når noen er i et område, og slås automatisk av når området er tomt. Ikke bare gjør dette alles liv mer praktisk, det gir også besparelser i energi. Noen automatiseringsløsninger for belysning tilbyr også smarttelefonapplikasjoner for å fjernstyre belysning.

Overvåkning av apparater og feildeteksjon

Nedetid er utvilsomt det verste for enhver bygningseier. Å ikke kunne betjene gjester, kjøpere, ansatte eller leietakere på grunn av ødelagt bygningsutstyr kan være skadelig for bygningens virksomhet og omdømme. Det er her automatisert overvåking og feildeteksjon av anlegg og apparater kan redde deg.

Overvåkingsløsninger for enheter samler inn data fra forskjellige maskiner i en bygning, og lærer tydelige mønstre om deres funksjon. Ved å bruke disse mønstrene er de ikke bare i stand til å rapportere helsestatusene til forskjellige enheter, men gir også informerte prediksjoner om potensielle feil og funksjonsfeil.

Energiovervåking og -styring

Løsninger for energiovervåking og -styring bør være en selvfølge for enhver bygning. Ikke bare hjelper de med å redusere energikostnadene, de er også avgjørende i kampen mot klimaendringer, spesielt siden bygninger bruker mer energi enn noen annen sektor. Disse løsningene lar deg spore energibruk, sammenligne den med historiske data og predikere fremtiden.

Sikkerhet

Automatiseringssystemer for sikkerhet består vanligvis av overvåkningskameraer, inntrengingsdeteksjonssystemer og smarte låser. De kan oppdage og utløse alarmer hvis noen prøver å overtråke, låse alle inn- og utgangspunkter i en bygning i tilfelle innbrudd, og gi deg ekstern kontroll over låsing/opplåsing av bygningen din.

Hvorfor bry seg med automatisering av bygninger?

fordeler ved automatisering av bygninger for eiendomsforvaltere
Bilde av Agefis på Unisplash, redigert av Sonja Sepa

Automatisering av bygninger gir garantert mange fordeler. Her er noen av dem:

Spar penger

Potensialet for å spare penger gjennom automatisering av bygninger er enormt gjennom automatisering av varme-, ventilasjons- og sanitærteknikk og automatisk feildeteksjon som forhindrer tap knyttet til nedetid.

Få et konkurransefortrinn

Automatisering av bygninger kan gi eiendommen din mer verdi for brukerne, noe som tar deg ett skritt foran konkurrentene. Leietakere foretrekker bygningen din fordi den er mer energieffektiv, og dermed i tråd med deres egne ideologier om bærekraftigighet. Kunder elsker å handle i bygningen din fordi temperaturen alltid er optimal, takket være automatiseringssystemet for varme-, ventilasjons- og sanitærteknikk.

Skap en bedre innendørsopplevelse

Frisk luft og et moderat klima gjør at du få en sunn innendørsopplevelse, slik at folk blir forelsket i bygningen din.

Bidra til å bekjempe klimaendringer

Bygninger uten energiregulering er blant de største truslene mot planeten vår. Så ja, det er lønnsomt å investere i automatisert energistyring, men det er også et samfunnsansvar.

Unngå nedetid

Forebyggende deteksjon av feil kan hjelpe deg med å redusere eller unngå nedetid som er forårsaket av feil på maskiner. Ingen flere overraskelser! I stedet for å vente på at utstyret skal slutte å fungere, vet du på forhånd hvilken maskin som potensielt kan fungere og når. Bruk denne informasjonen til å effektivt planlegge vedlikeholdsvinduer, og forhindre større forstyrrelser i driften.

Relaterte artikler: 

Share this post!

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *